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中古マンションを買うとき、事前に必ず確認しないといけない点（リストアップ）を教えて下さい。
・築年数
・価格
・間取り
は当たり前すぎるので、もっと素人が見落としそうな点（修繕積立金が何とかとか）を
全てリストアップして頂けると助かります。
現在２６歳独身ですが、中古マンション購入を検討しています。
結婚予定などないので、一人で住む予定です。
今候補なのが、
■候補１
最寄駅：高田馬場（徒歩約７分）
間取り：２ＬＤＫ（54㎡）
築：平成３年
価格：２２８０万（諸費用別）
■候補２
最寄駅：中野坂上（徒歩約７分）
間取り：１ＬＤＫ（35.75㎡）
築：昭和５１年 但しフルリフォーム
価格：１９４０万（諸費用込）
（今後結婚なども想定し２ＬＤＫか、将来買い替えも踏まえて１ＬＤＫか検討しています）
以上、何卒よろしくお願いします。
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